XÂY NHÀ TRỌN GÓI Quận 12 TPHCM – XÂY DỰNG PN
Ngôi nhà là tâm huyết của cả gia đình và nhiều khi là cả 1 thế hệ, đúng với câu nói “ Có an cư – thì mới lập nghiệp”.Từ khi đặt viên gạch đầu tiên đến lúc hoàn thành sẽ tiêu tốn không ít thời gian & tiền bạc. Chính vì vậy, niềm tự hào về những giá trị mà ngôi nhà mang lại cho mỗi cá nhân và gia đình vô cùng to lớn.
Một ngôi nhà đẹp được cấu thành từ nhiều yếu tố, ngoài việc phải có đội ngũ thiết kế thì đội ngũ thi công cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng, đóng vai trò cốt lõi trong quá trình hoàn thành ngôi nhà.
Trong giai đoạn bão giá như hiện nay, sự lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm được chi phí phát sinh, đỡ đi phần nào sự lo lắng cũng là một lựa chọn đúng đắn cho nhiều gia chủ.
Mục lục bài viết
I. Xây nhà trọn gói là gì?
- Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 12 TPHCM bao gồm
- Lợi ích khi giao thầu thiết kế và xây dựng nhà trọn gói
II. Đơn giá & giá trị xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?
- Bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận 12 TPHCM chi tiết.
- Hình ảnh thực tế về các vật liệu xây dựng chúng tôi thi công:
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tính theo m2 sàn.
III. Cách tính giá xây nhà trọn gói tại Quận 12 TPHCM – Xây Dựng PN
- Hạng mục thi công
- Thủ tục.
- Xây dựng phần thô.
IV. Hoàn thiện & bàn giao công trình xây dựng nhà trọn gói.
V. Phương án lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
VI. Vì sao nên chọn dịch vụ Xây Dựng Nhà Trọn Gói Quận 12 TPHCM – Xây dựng PN?
- Xây Dựng PN luôn cam kết với khách hàng
- Những yếu tố bồi đắp uy tín cho sự tin tưởng của khách hàng vào sự thành công của Xây dựng nhà trọn gói Xây Dựng PN trong thời gian qua
- Các dịch vụ chúng tôi cung cấp:
VII. Vấn đề & giải pháp về giá xây nhà trọn gói:
Nhà mặt tiền đường lớn, có diện tích thi công lớn có được ưu đãi giá hay không?
Xây nhà trong hẻm đơn giá có cao hơn mặt bằng chung không?
Tại sao đơn giá xây nhà tỷ lệ nghịch với diện tích xây dựng nhà?
Có nên lựa chọn xây nhà trọn gói không?
Thực tế, tại Quận 12 TPHCM có rất nhiều đơn vị cung cấp Dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng để tìm được một đối tác chất lượng, có cả tâm và tầm thì không phải đơn vị thi công nào cũng có thể đáp ứng được. Xây Dựng PN luôn định hướng cung cấp những dịch vụ xây dựng chất lượng và uy tín nhất, nhằm mang đến cho khách hàng sự hài lòng và cùng với đó là những ngôi nhà khang trang, bền vững, tiện nghi, luôn bắt kịp xu hướng hiện đại.
Trước hết, để hiểu tường tận hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói. Quý khách cùng tham khảo bài viết chi tiết dưới đây.
I. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là 1 thuật ngữ thông dụng được lưu trữ và truyền miệng trong xã hội hiện tại. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp đầy đủ tất cả các hạng mục: Thiết kế, thi công, xin phép những giấy tờ, thủ tục pháp lý cần thiết có liên quan đến công trình. Nhà thầu cung cấp vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, vật tư biệp pháp thi công, nhân công làm việc…
Quý Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà theo Hợp đồng thi công đã ký kết.
Xây nhà trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư vì tính vẹn toàn, tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như đạt được sự thống nhất về thiết kế. Bên cạnh đó, các vấn đề về lựa chọn đơn vị thi công là vô cùng quan trọng,
Xây nhà trọn gói đúng chất lượng cam kết, đúng tiến độ đề ra trong Hợp đồng và cam kết không phát sinh chi phí. Đó là cam kết của Xây Dựng PN, được thực hiện trong suốt thời gian vừa qua.
1. Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng.
- Tặng bản vẽ thiết kế nhà.
- Dự đoán chi phí và xây dựng nhà phần thô.
- Hợp Đồng thi công trọn gói.
- Công tác nghiệm thu & bàn giao khi xây dựng hoàn thiện.
- Thực hiện đầy đủ & tốt nhất cho công tác bảo hành ngôi nhà.
Hình thức: “Hợp Đồng chìa khoá trao tay”
2. Ưu điểm về việc giao thầu thiết kế và xây dựng trọn gói
Đối với một nhà thầu nhận thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói hoặc biệt thự trọn gói chuyên nghiệp, họ sẽ có nhận định và đưa ra phương án tối ưu nhất về các công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, để có thể điều chỉnh kịp thời sao cho phù hợp khi thi công. Điều này sẽ cực kỳ thuận tiện cho gia chủ, tránh được những chi phí phát sinh không đáng có trong thời gian xây dựng do thay đổi thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng nhà.
Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế kiến trúc, phối cảnh 3D, bộ hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ kết cấu, trước khi thi công xây dựng là điều cần thiết, sẽ giúp quý khách hình dung trước về căn nhà của mình, để kịp thời điều chỉnh hay thay đổi phù hợp về mặt kiến trúc cũng như công năng khi xây căn nhà. Ngoài ra xây nhà trọn gói còn:
- Tiết kiệm công sức và thời gian khách hàng
- Đảm bảo mọi yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng với tính thẩm mỹ cho công trình thi công
- Không sợ trượt giá hay lo lắng tốn thêm chi phí phát sinh trong xây dựng
- Dự kiến được thời gian hoàn thành chính xác.
II. Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Tùy vào vị trí địa lý cũng như nguồn tài nguyên khoáng sản về vật liệu xây dựng tại địa phương, sự biến động giá của thị trường cung cấp vật tư trong nước, kết hợp với mức đầu tư của gia chủ mà nhà thầu xây dựng sẽ tư vấn và lập nên Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói cho căn nhà của bạn.
Đơn giá xây nhà trọn gói được tính theo m2 xây dựng hoặc chiết tính theo đơn vị khối lượng dự toán và báo cho gia chủ 1 cách chính xác.
Giá thi công nhà phố trọn gói tại Quận 12 TPHCM sẽ dao động từ 4.6tr – 5,5tr/m2 tùy vào điều kiện thi công, quy mô công trình và cả vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của chủ đầu tư. Trong khi đó đơn giá xây nhà đối với biệt thự sẽ dao động khoảng từ 5.5tr – 6.5tr/m2.
Để tính được giá xây nhà trọn gói, quý khách có thể tính cách tính đơn giản như sau:
[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].
Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tại Quận 12 TPHCM và khu vực lân cận
| Gói kinh tế5.600.000 – 6.000.000/m2 | Gói chuẩn6.100.000 – 6.800.000/m2 | Gói cao cấp6.900.000 – 8.500.000/m2 | |
| VẬT LIỆU THÔ | |||
| Sắt thép | Miền Nam | ||
| Xi măng đổ bê tông | KaiTo/Nghi Sơn | ||
| Xi măng xây tô tường | KaiTo | ||
| Bê tông tươi | Bê tông M250 | ||
| Cát bê tông | Cát sông Diên Khánh | ||
| Cát xây tường | Cát sông Diên Khánh | ||
| Cát tô trát trường | Cát sông Diên Khánh | ||
| Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Diên Khánh | ||
| Gạch ống 8x8x18cm | Tuynel Ninh Hòa (Chủ đầu tư lựa mẫu bất kỳ) | ||
| Gạch đinh 4x8x18cm | Tuynel Ninh Hòa (Chủ đầu tư lựa mẫu bất kỳ) | ||
| Dây điện chiếu sáng | Dây Cadavi | ||
| Dây cáp TV | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
| Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino,Nano (Panasonic) |
| Đế âm tường, ống luồn dây điện | Sino | Sino | Nano(Panasonic) |
| Đường ống nước nóng âm tường | Bình Minh | ||
| Đường ống nước cấp, nước thoát | Bình Minh | ||
| Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC | Sika Topseal 107, AC 408… | ||
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG PN | |||
| SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | Gói kinh tế | Gói chuẩn | Gói cao cấp |
| Sơn nước nội thất | Toa | Nippon | Mycolor, Jotun |
| Sơn nước ngoại thất | Toa | Nippon | Mycolor, Jotun |
| Sơn lót mặt tiền | Toa | Nippon | Mycolor, Jotun |
| Matit | Expo | Nippon | Nippon |
| Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun |
| ĐIỆN | Gói kinh tế | Gói chuẩn | Gói cao cấp |
| Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Rạng Đông, Duhan | ||
| 70,000/Bộ | 90,000/Bộ | 150,000/Bộ | |
| Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Rạng Đông, Duhan | ||
| 200.000/bộ | 400.000/bộ | 900.000/phòng | |
| Đèn trang trí phòng khách | 200.000/phòng | 400.000/phòng | 900.000/phòng |
| Đèn ban công | 200.000/phòng | 400.000/phòng | Đèn Philips900.000/phòng |
| Đèn cầu thang | 200.000/phòng | 400.000/phòng | Đèn Philips900.000/phòng |
| Đèn ngủ | 200.000/phòng | 400.000/phòng | Đèn Philips900.000/phòng |
| VỆ SINH | Gói kinh tế | Gói chuẩn | Gói cao cấp |
| Bồn cầu vệ sinh | INAX1.900.000/bộ | INAX-TOTO | |
| 3.500.000/bộ | 7.650.000/bộ | ||
| Lavabo rửa mặt | INAX700.000/bộ | INAX-TOTO | |
| 1.000.000/bộ | 2.500.000/bộ | ||
| Phụ kiện lavabo | 750.000/bộ | 950.000/bộ | 3.000.000/bộ |
| Vòi rửa lavabo | INAX | ||
| 750.000/bộ | 1.350.000/bộ | 2.200.000/bộ | |
| Vòi sen tắm | INAX | ||
| 950.000/bộ | 2.500.000/bộ | 4.500.000/bộ | |
| Vòi xịt vệ sinh | INAX | ||
| 150.000/bộ | 250.000/bộ | 350.000/bộ | |
| Gương soi nhà vệ sinh | 190.000/bộ | 290.000/bộ | 600.000/bộ |
| Phụ kiện 7 món vệ sinh | INAX | ||
| 700.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.000.000/bộ | |
| Máy bơm nước | Panasonic – 1.250.000/cái | ||
| Bồn nước | Đại Thành, 1000L | ||
| BẾP | Gói kinh tế | Gói chuẩn | Gói cao cấp |
| Tủ bếp góc trên | 2.800.000 | 3.900.000 | 6.100.000 |
| Tủ bếp góc dưới | 2.800.000 | 3.900.000 | 6.100.000 |
| Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen Campuchia 800.000/m hoặc tương đương | Đá hoa cương Đen kim sa 1.200.000/m hoặc tương đương | Đá hoa cương, trắng sứ hoặc tương đương 2.000.000/m |
| Chậu rửa trên bàn bếp | INAX | ||
| 1.150.000/bộ | 3.000.000/bộ | 5.000.000/bộ | |
| Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX | INAX-TOTO | |
| 1.150.000/bộ | 3.000.000/bộ | 4.500.000/bộ | |
| CẦU THANG | Gói kinh tế | Gói chuẩn | Gói cao cấp |
| Đá cầu thang | Đá hoa cương đen Campuchia 800.000/m2 | Đá hoa cương đen Kim sa 1.200.000/m2 | Đá Marble 1.800.000/m2 |
| Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 6x6cm 350.000/md | Căm xe, chò 6x6cm 500.000/md Gõ đỏ 700.000/md | |
| Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi1.400.000/cái | Trụ gỗ căm xe/ gõ đỏ | |
| 2.500.000/cái | 3.500.000/cái | ||
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 500.000/md | Kính cường lực: Trụ INOX | Kính cường lực: Trụ INOX |
| Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 10mm) | Khung bảo vệ Inox 4x2cm A.13x13cm (kính an toàn 10mm) |
| GẠCH ỐP LÁT | Gói kinh tế | Gói chuẩn | Gói cao cấp |
| Gạch lát nền nhà | 175.000/m2 | 300.000/m2 | 500.000/m2 |
| Gạch lát nền phòng WC và ban công | 160.000/m2 | 200.000/m2 | 300.000/m2 |
| Gạch ốp tường WC | 160.000/m2 | 200.000/m2 | 300.000/m2 |
| Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm | ||
| CỬA | Gói kinh tế | Gói chuẩn | Gói cao cấp |
| Cửa cổng | Sắt hộp dày 1.2 khung bao 1.200.000/m2, kiểu đơn giản | Sắt hộp dày 1.4ly khung bao 1.500.000/m2, kiểu hiện đại | Sắt hộp khung bao 2.000.000/m2, kiểu sang trọng |
| Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Không bao gồm | Không bao gồm | Không bao gồm |
| Cửa phòng ngủ | MDF | Căm xe | Gõ đỏ |
| Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Căm xe |
| Ổ khóa cửa phòng, cửa cổng | Không bao gồm | Không bao gồm | Không bao gồm |
| Ổ khóa cửa chính và cửa ban công, cửa wc | Không bao gồm | Bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| TRẦN THẠCH CAO | Gói kinh tế | Gói chuẩn | Gói cao cấp |
| Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu, tấm gyproc | Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc | Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc |
Lưu ý:
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển, chi phí thi công và chi phí bàn giao công trình trọn gói.
Hình ảnh về các vật liệu xây dựng thi công:
Các vật liệu xây dựng
3. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tính theo m2
Cập nhật đơn giá thi công của Xây Dựng PN từ năm 2022-2024
- Mức phổ thông: 5.600.000/m2 – 6.000.000/m2
- Mức khá: 6.100.000/m2 – 6.800.000/m2
- Mức cao cấp: 6.900.000/m2 – 8.500.000/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2
Lưu ý:
- Đơn giá xây dựng nhà sẽ biến động theo diện tích, khu vực nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng nhà sẽ được chủ thầu hỗ trợ miễn phí.
III. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại Xây Dựng PN
- Móng băng: Hỗ trợ 50 – 60% diện tích
- Diện tích xây dựng: 100% diện tích
- Tầng hầm độ sâu < 1m tính 140% diện tích
- Tầng hầm độ sâu > 1m – 1,2 m tính 170% diện tích
- Tầng hầm độ sâu > 1,3m – 1,5m tính 200% diện tích.
- Thông tầng >8m2 hỗ trợ 50% diện tích
- Mái xiên bê tông cốt thép: Hỗ trợ 40 – 50% diện tích
- Sân thượng có giàn phẹt: Hỗ trợ 55 – 60% diện tích
- Sân nhà: Tùy thuộc vào thiết kế
- Mái ngói kèo sắt hộp: Hỗ trợ 25 – 35% diện tích mái
Để Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, Xây Dựng PN sẽ làm một vài ví dụ:
Nhà phố 2 tầng 65m2: Móng đơn, mái lợp lợp tôn, xà gồ, kèo thép hộp
- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 5.600.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
- Xây dựng theo mức trung bình là 5.800.000 vnđ/m2
- Diện tích xây dựng = 65m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 65m2 * 5.800.000 = 377.000.000 vnđ
- Diện tích xây dựng lầu 1: 65m2 * 5.800.000 = 377.000.000 vnđ
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là:
130m2 (tầng trệt và lầu 1) = 377.000.000 + 377.000.000 = 754.000.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 65m2: 754.000.000 vnđ
Nhà phố 2 tầng 60m2: Móng đơn, mái bê tông cốt thép
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 6.100.000 vnđ/m2 – 6.800.000 vnđ/m2:
- Xây dựng theo mức trung bình là 6.450.000 vnđ/m2.
- Diện tích xây dựng = 65m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt:65m2 * 6.450.000 = 419.250.000 vnđ
- Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 6.450.000 = 419.250.000 vnđ
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 65m2 là:
130m2 (tầng trệt và lầu 1)= 419.250.000+ 419.250.000 = 838.500.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 65m2: 838.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu)
1. Hạng mục thi công
Xây Dựng PN cam kết thực hiện đúng với những thông tin đã ký trong hợp đồng. Quý khách sẽ còn được hỗ trợ nhiều hơn những gì đã cam kết, mọi khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Quận 12 TPHCM mà chúng tôi cung cấp, đều hoàn toàn yên tâm từ giai đoạn phác thảo thiết kế bản vẽ, đến giai đoạn thi công và bàn giao lại công trình xây nhà.
Xây Dựng PN cung cấp lộ trình rõ ràng, cụ thể mọi hạng mục của công trình để quý khách hàng nắm được tài chính, thời gian cần chuẩn bị cho thi công xây dựng nhà trọn gói.
2. Thủ tục:
- Xin giấy phép xây dựng.
- Tư vấn & thiết kế hồ sơ thi công.
- Tiến hành khởi công xây nhà.
3. Xây dựng phần thô:
Đối với hạng mục xây dựng phần thô chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công để thi công
- Định vị trục, lưới trụ, cốt cao độ móng.
- Thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm.
- Gia công lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn, cầu thang bộ, hố bít thang máy đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100, 200 đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.
- Tô trát tường, cán nền theo bản vẽ kỹ thuật.
- Lợp mái tôn hoặc mái ngói cho công trình nhà.
- Lắp đặt dây nguồn cho hệ thống chiếu sáng âm tường.
- Lắp đặt đường ống cấp nước nóng, lạnh.
- Lắp đặt dây tín hiệu, cáp internet, truyền hình cáp
- Tổ chức thi công, đảm bảo an toàn lao động, an ninh trên công trình khi thi công
- Thực hiện giải pháp chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng, sêno, chống thấm tầng hầm ngay khi các vị trí trên xảy ra tình trạng bị thấm.
IV. Hoàn thiện & bàn giao công trình xây dựng nhà trọn gói:
Đối với hạng mục này chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công
- Vật tư gạch ốp lát gạch nền trong nhà, sân, wc, ban công sân thượng.
- Vật tư gạch ốp tường.
- Vật tư gạch ốp lát trang trí.
- Vật tư đá đá hoa cương ốp lát theo thiết kế.
- Thi công lắp điện.
- Thi công lắp thiết bị cấp nhà vệ sinh và thoát nước.
- Cung cấp vật tư cửa, lan can và thực hiện lắp dựng.
- Vật tư thạch cao trang trí dùng thi công trần.
- Vật tư sơn nước, sơn dầu.
- Trang trí nội thất nếu có.
- Vệ sinh dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng.
Cán bộ kỹ thuật & công nhân đang hoàn thiện bên ngoài nhà của công trình trên đường 2/4-Quận 12 TPHCM
Công nhân đang hoàn thiện bên trong nhà của công trình
V. Phương án lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
Một nhà thầu, đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín là người biết lắng nghe, nắm bắt trọn vẹn và hiểu được mong muốn của khách hàng. Với kinh nghiệm xây dựng lâu năm họ sẽ giúp khách hàng hài lòng với chất lượng được bàn giao.
Nếu bạn được nhà thầu nào chào giá rẻ hơn mặt bằng chung thì bạn cần cân nhắc, vì có thể chất lượng công trình không đảm bảo, công nhân không có kinh nghiệm. Mặt bằng chung giá xây nhà trọn gói hiện nay là từ 4.5 triệu -> 7.5 triệu/m2. Thấp nhất là 4tr5. Nhà thầu cần phải cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tới khách hàng.
Nhà thầu thi công uy tín, chất lượng cần phải có các tổ đội thi công chuyên môn hóa cao, mỗi tổ có công việc riêng biệt như: Tổ chi công phần thô, tổ thi công xây trát ốp lát,.. Như vậy chất lượng công trình mới đảm bảo, nhà thầu nào chỉ sử dụng một tốp thợ làm từ đầu đến cuối thì quý khách không nên hợp tác để thi công.
Nhà thầu phải có quy trình nghiệm thu rõ ràng và chất lượng các công việc nếu quý khách yêu cầu, cán bộ chịu trách nhiệm của nhà thầu phải có trách nhiệm giải thích cho quý khách hiểu về cách nghiệm thu và quản lý chất lượng công trình như thế nào.
Nhà thầu uy tín sẽ cam kết về thời gian và tiến độ thi công với bạn, 2 bên sẽ ký thỏa thuận bằng văn bản chứ không cam kết bằng lời nói.
VI. Vì sao nên chọn dịch vụ Xây Dựng Nhà Trọn Gói Quận 12 TPHCM – Xây dựng PN?
Hiện nay nhu cầu thiết kế xây dựng nhà ở tại khu vực TP Quận 12 TPHCM đang tăng lên nhanh. Vì vậy các công ty thiết kế nhà trên địa bàn Thành phố Quận 12 TPHCM cũng theo đó mà ra đời dưới nhiều hình thức khác nhau. Chính vì thế để chọn được một công ty thiết kế và thi công nhà chuyên nghiệp, uy tín tại Quận 12 TPHCM là điều không phải là dễ dàng đối với nhiều người còn chưa từng có các kinh nghiệm xây dựng nhà lần nào.
Xây Dựng PN với phương châm “ Uy tín – Nhanh chóng – Bền vững “ luôn tự hào được xếp hạng là một trong top những công ty thiết kế xây dựng uy tín tại Quận 12 TPHCM, tiêu chuẩn đánh giá dựa vào chất lượng và số lượng các công trình đã xây dựng qua hằng năm của chúng tôi. Sự hài lòng đến từ quý khách hàng, thông qua các dịch vụ chăm sóc khách hàng trước, trong & sau xây dựng là động lực giúp chúng tôi bước tiếp.
Nếu lựa chọn Xây Dựng PN khi xây nhà trọn gói tại TP Quận 12 TPHCM và khu vực lân cận, quý khách hàng sẽ hoàn toàn an tâm về chất lượng công trình cùng với chi phí đầu tư vô cùng hợp lý và rõ ràng.
Cam kết không dùng những vật liệu thi công xây dựng chất lượng kém, rẻ tiền, đảm bảo xây dựng công trình không phát sinh chi phí thêm, tăng giá trong quá trình thi công, mang đến kết quả công trình chất lượng nhất.
Xây Dựng PN – Chuyên gia ngành xây dựng, có đầy đủ tiêu chí đối với một nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín, sẵn sàng lắng nghe, phối hợp và tư vấn cho quý khách những biện pháp tốt nhất. Quý khách sẽ có thể hoàn toàn yên tâm từ khâu lên ý tưởng thiết kế cho đến khi bàn giao lại công trình sau khi hoàn thiện. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể và rõ ràng về tổng chi phí của công trình để biết được cần phải chuẩn bị bao nhiêu tiền và chi tiền cho những công việc gì.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 12 TPHCM của Xây Dựng PN, cam kết thực hiện đúng tiến độ, đúng chất lượng và không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.
1. Xây Dựng PN luôn cam kết với khách hàng:
- Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m2).
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện (nếu khách hàng có giấy phép xây dựng sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng)
- 100% công trình tự tổ chức thi công với 8 tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, giỏi nghề
- 100% máy móc thuộc sở hữu của PN không phải thuê mướn.
- Báo cáo tiến độ hàng ngày từ lúc khởi công đến lúc bàn giao để khách hàng nắm thông tin chi tiết
- Công trình có kỹ sư giám sát 24/24 kể cả ngày chủ nhật, vậy nên công trình không có sai sót bất kì lỗi nào dù là nhỏ nhất
- Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công
- An toàn công trình lân cận do PN chịu hoàn toàn trách nhiệm
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ
- Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)
- Nền trệt đổ bê tông
- Vật liệu chuẩn cao cấp
- Bảo hành chống thấm 5 năm, kết cấu 30 năm
2. Những yếu tố sau đây đã phần nào vun đắp cho sự tin tưởng của khách hàng và góp phần vào sự thành công của Xây Dựng PN trong thời gian qua:
– Luôn lắng nghe nhu cầu, mong muốn của khách hàng.
– Luôn đảm bảo giá cả, thỏa thuận hợp lý
– Chất lượng công trình thi công được đặt lên hàng đầu
Nhà phố 2 tầng đang hoàn thiện, với chi phí thi công tiết kiệm tối đa được Xây Dựng PN thi công trọn gói tại Đường Chí Linh, Phường Phước Hòa, Thành phố Quận 12 TPHCM
VI. Vấn đề & giải pháp về đơn giá xây nhà trọn gói
1. Nhà mặt tiền đường lớn, có diện tích thi công lớn có được ưu đãi giá hay không?
Trên nguyên tắc cơ bản là sẽ không có giảm giá cho những trường hợp này, vì đơn giá Xây Dưng PN đang đưa ra là giá xây nhà phố chuẩn cho nhà một mặt tiền và điều kiện thi công thuận lợi. Tuy nhiên tùy điều kiện hợp tác quảng bá thương hiệu Xây Dựng PN và diện tích xây dựng lớn, sẽ có những thỏa thuận cụ thể cho từng hợp đồng.
2. Tại sao xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm đơn giá?
Thực tế khi thi công những công trình sẽ có nhiều điều kiện khác nhau. Với những khu đất xây dựng nằm đường xá đi lại quá khó khăn, trong những con hẻm, hạn chế quá trình vận chuyển nguyên vật liệu, phát sinh chi phí khác do phải gọi xe nhỏ lẻ,… Vì vậy, tùy vào địa hình và khoảng cách vận chuyển vật tư, Chủ Đầu Tư & Nhà thầu sẽ thương thảo thêm chi phí vận chuyển để hỗ trợ những phần này khi thi công xây nhà trong hẻm sâu, nhỏ.
3. Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần (diện tích quá nhỏ)?
Trong quá trình thi công sẽ có nhiều chi phí mà công trình dù nhỏ hay lớn đều phải tốn công giống như nhau (Đổ bê tông, vận chuyển xà bần, cổng rào, bào vệ công trình, chi phí quản lý vận hành, giám sát…). Do đó công trình có quy mô nhỏ, đơn giá chênh lệch tăng lên nhằm bù đắp một phần cho các chi phí đó.
4. Có nên lựa chọn phương án xây nhà trọn gói không?
Tùy vào điền kiện kinh tế, thời gian, kiến thức về xây dựng của khách hàng để quyết định xem bạn có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?. Đối với những khách hàng không có chuyên môn về lĩnh vực xây dựng và ít có thời gian thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đảm bảo về chất lượng và tiến độ công trình.
Nhà phố 3 tầng kết hợp nhà mát, ngôi nhà được xây trên lòng hiếu thảo của 1 người con dành cho cha mẹ. Xây Dựng PN thi công trọn gói tại Đường 2/4, Phường Vĩnh Phước, Thành phố Quận 12 TPHCM
Thông qua bài viết này, Xây Dựng PN mong được giải đáp tối đa những thắc mắc, cũng như cung cấp thêm thông tin cho quý khách có nhu cầu chuẩn bị xây nhà, hoặc đang tìm hiều, tham khảo trước khi có dự định xây cho mình và gia đình 1 tổ ấm.
Quý khách hàng có nhu cầu Xây Nhà Trọn Gói vui lòng nhấc máy gọi ngay cho chúng tôi.
Holine tư vấn thiết kế xây dựng: 0988334641 / Phục vụ 24/7.
Trân trọng!
