Giá Xây Nhà Trọn Gói Bình Tân thô uy tín

Dựa vào thông tin mức độ đầu tư xây nhà trọn gói ở quận Bình Tân, TpHCM, chúng ta có các phân khúc giá như sau:

1. Nhà cấp 4: Gói phổ thông: Giá từ 4.550.000đ/m2

1. Nhà phố:

• Gói phổ thông: Giá từ 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m2
• Gói trung, cao cấp: Giá từ 5.600.000đ đến 6.000.000đ/m2

1. Biệt thự: Gói cơ bản: Giá từ 6.500.000đ/m2

Đơn giá trên đã bao gồm chi phí THIẾT KẾ + XÂY THÔ + HOÀN THIỆN + NỘI THẤT và có thể biến đổi tùy theo các yếu tố như phần móng, địa chất, điều kiện thi công, và cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất.

Khi bạn chọn một trong các gói trên, bạn sẽ được thực hiện các công việc sau:

1. Thiết kế kiến trúc, kết cấu và hồ sơ xin phép xây dựng.
2. Làm thủ tục khởi công xây dựng.
3. Thi công phần thô.
4. Thi công phần hoàn thiện.
5. Thi công phần nội thất cơ bản theo báo giá.
6. Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao nhà đưa vào sử dụng.

Khi quyết định mức độ đầu tư vào việc xây dựng nhà ở, bạn có thể cân nhắc các yếu tố như ngân sách, nhu cầu sử dụng, và mong muốn về tiện nghi để chọn gói phù hợp nhất. Hãy liên hệ với PN qua hotline: 0777 590 737 để được hỗ trợ chi tiết hơn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến sự tăng giảm giá/ xây nhà trọn gói Bình Tân

Công ty xây nhà trọn gói sẽ tùy chỉnh bảng giá dựa trên nhu cầu sử dụng của bạn, bao gồm thiết kế theo công năng sử dụng cũng như mong muốn về loại vật liệu hoàn thiện và nội thất. Các yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói bao gồm:

1. Nhu cầu mở rộng diện tích xây dựng nhà: Việc mở rộng diện tích xây dựng sẽ dẫn đến tăng tổng diện tích xây dựng, từ đó phát sinh chi phí tương ứng.
2. Đơn giá thi công thay đổi theo khu vực: Khu vực thi công khác nhau như hẻm nhỏ, gần chợ, gần trường học thường làm phát sinh chi phí do khó khăn trong quá trình thi công và vận chuyển vật liệu. Những yếu tố này sẽ được tính toán để đưa vào bảng giá xây dựng.
3. Thay đổi đơn giá do sự lựa chọn vật liệu cao cấp: Nếu chủ đầu tư yêu cầu sử dụng các loại vật liệu, nội thất cao cấp, đơn giá xây dựng sẽ được điều chỉnh tăng. Ngoài ra, công trình có phong cách cổ điển sẽ có giá trị cao hơn công trình hiện đại, do đòi hỏi sử dụng các vật liệu và công nghệ xây dựng phức tạp hơn.

Chi tiết cách tính diện tích xây nhà trọn gói Bình Tân – Giá/ xây nhà trọn gói Bình Tân

Theo cách tính của PN, diện tích xây dựng nhà trọn gói được tính theo công thức sau:

Diện tích xây dựng bao gồm:

• Diện tích móng
• Diện tích các tầng
• Diện tích mái

Ví dụ: Đối với một căn nhà phố có kích thước 5x20m, ta có thể tính diện tích xây dựng như sau:

• Diện tích xây dựng = Diện tích móng (50% diện tích sàn) + Diện tích tầng trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái (50% diện tích sàn)

Ở đây, chúng ta có ví dụ với căn nhà phố có kích thước 5x20m, ta tính được diện tích xây dựng là 400m2:

• Móng băng tính 50% (50m2) + Diện tích tầng trệt (100m2) + Diện tích lầu 1 (100m2) + Diện tích lầu 2 (100m2) + Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2.

Ngoài ra, nếu nhà có tầng hầm, diện tích xây dựng sẽ được điều chỉnh tùy theo độ sâu của tầng hầm, thường từ 150 đến 200% diện tích sàn của tầng hầm.

Cách tính diện tích xây dựng này sẽ giúp xác định chi phí xây dựng cho toàn bộ diện tích công trình, từ đó đưa ra bảng giá cụ thể và chính xác cho khách hàng.

Tìm hiểu chi tiết quy trình xây nhà trọn gói ở Bình Tân, TpHCM của PN – Giá/ xây nhà trọn gói Bình Tân

Quy trình thực hiện xây nhà trọn gói thường được chia thành bốn giai đoạn chính, mỗi giai đoạn có đề cập đến các bước cụ thể và báo giá chi tiết khác nhau:

Giai đoạn 1: Thiết kế và dự toán chi phí

1. Chủ đầu tư đưa ra nhu cầu và công năng sử dụng cho kiến trúc sư, lập phương án thiết kế và đề xuất xin phép xây dựng.
2. Tư vấn chi phí đầu tư toàn bộ dự án để tránh tình trạng vượt quá dự tính ban đầu.
3. Hoàn thành thiết kế và dự toán chi phí để tiến hành ký hợp đồng xây dựng.
4. Bảng giá thiết kế từ PN:

Bảng giá thiết kế nhà phố tại Bình Tân – Giá/ xây nhà trọn gói Bình Tân

• Thiết kế trọn gói: 220.000đ
• Thiết kế kiến trúc: 140.000đ
• Thiết kế nội thất: 140.000đ

Bảng giá thiết kế biệt thự tại Bình Tân:

• Thiết kế trọn gói: 300.000đ
• Thiết kế kiến trúc: 180.000đ
• Thiết kế nội thất: 180.000đ

Ghi chú:

• Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.

Qua giai đoạn này, chủ đầu tư sẽ có được hình dung rõ ràng về thiết kế và các chi phí liên quan, từ đó chuẩn bị cho việc bước sang các giai đoạn tiếp theo của quá trình xây nhà trọn gói.

2. Giai đoạn thi công phần thô

1. Giá thi công xây dựng phần thô được tính theo diện tích xây dựng, bao gồm:
   • Móng nhà
   • Thân nhà
   • Mái nhà
2. Làm thủ tục giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi công.
3. Giá xây nhà phần thô giao động từ 3.650.000đ đến 3.800.000đ trên m2 sàn xây dựng và được chia thành các loại hình kiến trúc như sau.

Bảng giá xây thô công trình nhà phố:

• Giá xây thô giao động khoảng 3.650.000đ/m2

Bảng giá xây thô công trình biệt thự:

• Giá xây thô giao động khoảng 3.800.000đ/m2

Thông qua giai đoạn này, chủ đầu tư sẽ có thông tin chi tiết về chi phí thi công xây dựng phần thô, từ đó cùng với thông tin từ giai đoạn thiết kế và dự toán chi phí, sẽ đảm bảo sự chuẩn bị tốt nhất cho việc tiến hành xây dựng nhà trọn gói.

Giai đoạn 3: Hoàn thiện công trình tại Bình Tân

1. Chi phí hoàn thiện được xác định trong bảng phụ lục của hợp đồng thi công trọn gói, bao gồm bảng báo giá chi tiết về khối lượng và chủng loại vật tư dựa trên thiết kế ban đầu.
2. Đơn giá xây nhà trọn gói cho giai đoạn hoàn thiện bao gồm chi phí vật tư hoàn thiện công trình cộng với giá trị cửa phần thô công trình.
3. Giá xây nhà phần hoàn thiện giao động từ 2.000.000đ đến 2.500.000đ trên m2 sàn xây dựng.

Đơn giá phần hoàn thiện công trình nhà phố:

Đơn giá phần hoàn thiện công trình nhà phố giao động khoảng 2.000.000đ/m2

Đơn giá phần hoàn thiện công trình biệt thự:

Đơn giá phần hoàn thiện công trình biệt thự giao động khoảng 2.500.000đ/m2

Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện cho dịch vụ xây nhà trọn gói

Giai đoạn thi công  lắp đặt phần nội thất cho dịch vụ xây nhà trọn gói – Giá/ xây nhà trọn gói Bình Tân

– Chi phí thi công lắp đặt nội thất là bảng phụ lục kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói được bốc tách khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế

Đây là giai đoạn mà chi phí phần nội thất dựa và rất nhiều từ phong cách thiết kế nội thất, chất liệu áp dụng cho phần nội thất…Giá trị nội thất dưới đây chỉ mang tính chất gợi ý mức độ đầu tư cho gia chủ.

Giá giá cho giai đoạn nội thất giao động trong khoảng 1.000.000đ đến 1.500.000đ

• Giá gói nội thất công trình nhà phố giao động khoảng – 1.000.000Đ/M2
• Giá gói nội thất công trình biệt thự giao động khoảng – 1.500.000đ/m2

Kết bài

Giá/ xây nhà trọn gói Bình Tân đã được chúng tôi chia sẻ ở bài viết trên. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:

Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói